デイトナ DAYTONA 79732 MAXXISタイヤ MA-PS SuRX-7X NAKAGAMIperMaxx Spバイク ヘルメットort 190/50ZR17 73W TL 17インチ リア:モトキチ

日中を股に掛ける投資家Joey Dai(戴周穎)氏が率いる民泊不動産投資プラットフォーム「Yoiju(有一居)」、東京拠点を開設し営業活動を本格化

by Masaru IKEDA on 2017.2.5

yjutyj9.htmlyjutynn.htmlyjutyzw.htmlyjutyzr.htmlyjutyp6.html【中古】キャロウェイゴルフ CALLAWAY collection Callaway CオンラインショッピングOLLECTION シャフト:TourAD MJ-6 石川遼シグフェアウェイウッドネチャーモデル[ゴルフ用品 GDO 中古品 中古ゴルフクラブ クラブ メンズ 男性用 フェアウェイウッド フェアウェイ ウッド キャロウェイ Callaway]:GDOゴルフショップ 店yjutyj9.htmlyjutynn.htmlyjutyzw.htmlyjutyzr.htmlyjutyp6.html【新品/送料無料】■輸入 サマータイヤ■WINRUN ウィンラン R330 245/45R18(245/45-18) 2本セット 夏タイヤ:エ買い物ムオートギャラリ通信販売ーyjutyj9.htmlyjutynn.htmlyjutyzw.htmlyjutyzr.htmlyjutyp6.htmlMRA(エム通販アールエー):バイク スクリーン スポイラー グラデーショ通販ン付 CBR600F(01-10) / CBR600F4i(01-06) / CBR600S(01-)用 スモーク MS027S:イチネンネットyjutyj9.htmlyjutynn.htmlyjutyzw.htmlyjutyzr.htmlyjutyp6.html【USA在庫あり】 37-5829 LMC-プレゼント1.75-BLK Modquad LITE MNT HORIZ CLIP MNT BLK:ヒロチショッピングー商事 ハーレー 店yjutyj9.htmlyjutynn.htmlyjutyzw.htmlyjutyzr.htmlyjutyp6.htmlRIDEA 可倒式アジャストブレーキレバー 本通販体:ゴールド アジャスト:シルバー ZX-10R:バ通販イクブロス支店KITACO[キタコ]:スラッシュカットマフラー/JAZZ 【543-1080200】:バイクパーツ MotoJam買い物 店2輪 モトフィズ フィールドシートバック 39L P029-5408 ブラック 310×470×310mm:オートパーツエージェンシー贈答品

「Yoiju(有一居)」を運営する 優宜居 創業者 兼 CEO の Joey Dai(戴周穎)氏

Joey Dai(戴周穎)氏に初めて会ったのは、一昨年の北京でのことだ。当時、彼はサイバーエージェント・ベンチャーズ(CAV)の中国現地法人、サイバーエージェント・ベンチャーズ・チャイナの北京公司総経理を務めていて、中国のスタートアップ・トレンドについていろいろと親切に教えてくれた。ほどなく、Dai 氏は CAV を離れ、自ら40億円規模のファンド「Gravity Venture Capital(GVC、中国名:引力創投)」を設立。中国のO2Oスタートアップと、日本と絡んだIoT分野のスタートアップに特化して投資してきた。

Dai 氏は昨年、「Yoiju(有一居)」というサービスを提供する不動産スタートアップを始めた。投資家が起業家に身を転じるのは珍しいことではないが、Dai 氏の Yojiu に対する熱意は相当なもので、現在は GVC の運用規模を半分ほどまでに縮小し、Yojiu の事業開発に注力して日本と中国を往来している。最近、神田に東京オフィスを開設したとのことで、THE BRIDGE X に遊びに来てくれた。

Image credit: Yoiju

東京をはじめとする日本の主要都市では、インバウンド政策も後押しする形で海外観光客の数はうなぎ登り。ここで問題になってくるのは、増えゆく宿泊需要に対して、ホテルや旅館などの供給が追いついていないことだ。この不足を補うための手段として期待されるのが Airbnb や HomeAway に代表されるバケーションレンタルだが、民泊関連の情報サイトの業界分析を見てみても、昨年の国内における民泊物件の伸びは1万数件程度に過ぎない。本来バケーションレンタル向けとして契約されていない集合住宅の物件が賃貸・転用され、民泊利用者と付近住民とのトラブルが起きる事例も少なくない。

ここに目をつけたのが「Yoiju」だ。Yoiju は、中国の中産階級からクラウドファンディングで資金を募り、日本国内で民泊利用を前提とした不動産物件を購入するプラットフォーム。購入された物件は、中国の旅行サイト大手 Ctrip(携程)や 民泊サイト大手の Tujia(途家)に掲載され、日本を訪れたい中国からの観光客を呼び込む。物件のリノベーション、掃除、鍵管理など、民泊運用に関わる一連の周辺オペレーションは、すべて Yoiju が代行する。物件オーナー(クラウドファンディング参加者)は、民泊運用を原資として、投資先物件から高い利回りが得られるしくみだ。民泊運用を前提に物件が運用されるため、民泊利用者と付近の住民コミュニティとのトラブルも起きにくいのだそうだ。

Yoiju の提供するしくみ

起業から数ヶ月をかけ、Dai 氏が編み出した事業戦略の一つは、Yoiju の進出先をホテルの客室稼働率80%を上回る地域に限定することだ。慢性的に宿泊施設が不足している地域をターゲットにすることで、Yoiju は高い収益率を見込める。日本では東京や京都などにターゲットを絞っており、将来的には、ロンドンなどの観光で人気の高い都市への進出も目論んでいる。近年の人民元安が中国人の海外不動産投資に拍車をかけている上、未経験者にとって面倒なこと一切合切を代行してくれる Yojiu のサービスは、クラウドファンディング参加者に好評なのだという。

観光庁「宿泊旅行統計調査」から

Dai 氏によれば、Yoiju は現在の東京オフィスに加えて、近い将来、京都などにも拠点を開設する計画があるそうで、現在、不動産投資のリードを立ち上げるべく、その道のスペシャリストをはじめ総合的にビジネスを牽引できる人材を募っているとのことだ。中国からのインバウンド、クラウドファンディング、バケーションレンタルという、時代の先端を行く3つのビジネスモデルを兼ね備えた新事業に興味のある人は連絡をしてみるとよいかもしれない。

Yoiju のチーム
Image credit: Yoiju

yjutyj9.htmlyjutynn.htmlyjutyzw.htmlyjutyzr.htmlyjutyp6.htmlミシュラン エックスアイス XI3 165/70R14 【165ショッピング/70-14】【国内正規品】 【新品Stud通販lessTire】【スタッドレスタイヤ】MICHELIN X-ICE:矢東スタッドレスタイヤ店yjutyj9.htmlyjutynn.htmlyjutyzw.htmlyjutyzr.htmlyjutyp6.htmlmont-bell モンベル アルパイン ダウンハガ発電機ー6ギフト50 #1 #1121265:ニッチ・リッチ・キャッチyjutyj9.htmlyjutynn.htmlyjutyzw.htmlyjutyzr.htmlyjutyp6.htmlDAD アコードワゴン CM1-3 ラグジュアリーシンプルフェンダーキット プレゼントクローム 1台分セット:通信販売Autostyleyjutyj9.htmlyjutynn.htmlyjutyzw.htmlyjutyzr.htmlyjutyp6.htmlCR-V【RD6・RD7】【04.09〜】純正HIDバルブ【D2R】装着車CATZ【ギャラクシーネオ】純正HIDヘッドライト車用交換バルブ 【D2R/S兼用】【6200K】2個ハイお中元エース入り:リムコーポレーションyjutyj9.htmlyjutynn.htmlyjutyzw.htmlyjutyzr.htmlyjutyp6.html09-02-0232 SP武川 インボリュートハイスロットルショッピングセット 総アルミプレゼント削り出し ガンメタリック:ヒロチー商事 ハーレー 店【送料無料】 カーメイト(CARMATE) inno システムキャリアセット IN-TR+TR103+IN-B1ギフト27 CHRYSLER チェロキー ルーフレール付車 H5 〜H13.10 7MX系inno [自動車 ルーフキャリア フット/バー/ホルダー]【RCP】:住まい健康と園芸のホームセンター《萩原》二人掛けベンオンラインショッピングチ スタッキングベンチ2pチェア 二人用 2人用 2p用 スチール 椅子 ガーデン 野外用 アウトドア用 2セット lc-4523-2c:e住まいるスタイル

Masaru IKEDA

1973年大阪生まれ。インターネット黎明期から、シンクタンクの依頼を受けて、シリコンバレーやアジアでIT企業の調査を開始。各種システム構築、ニッポン放送のラジオ・ネット連動番組の技術アドバイザー、VCのデューデリジェンスに従事。SI、コンサルティング会社などを設立。Startup Digest(東京版)キュレータ。

メールマガジンに登録すると、THE BRIDGEに掲載されたニュースや、スタートアップイベント情報をゲットできます!

人気ニュース

0123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445464748495051525354555657585960616263646566676869707172737475767778798081828384858687888990919293949596979899